Suelo y proyectos
Parcelas y desarrollos en los que lo que se puede construir está claro antes de comprar: con licencia, en trámite o con un potencial que se puede demostrar.
Lo que tiene que decir el suelo
Un terreno vale lo que permite construir. Antes de presentarlo, lo revisamos con Harvey Lawyers y con los técnicos que haga falta.
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01
Qué es
Su clasificación y su calificación en el planeamiento municipal: urbano, urbanizable o no urbanizable, y qué usos admite.
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02
Cuánto admite
Edificabilidad, alturas, ocupación y retranqueos: los metros que de verdad se pueden levantar, no los que caben en la parcela.
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03
En qué punto está
Si tiene licencia, si está en trámite o si hay que pedirla, y qué plazos y condiciones implica cada caso.
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04
Qué lo limita
Servidumbres, afecciones de costas o de cauces, protecciones y cargas registrales: lo que no sale en el plano pero decide el proyecto.
Entre pinos
Lo que suele preguntarse antes de comprar suelo
¿Se puede construir una vivienda en suelo no urbanizable?
Solo en casos concretos, con una parcela mínima y las condiciones que fijan la normativa autonómica y el plan de cada municipio. Lo comprobamos caso por caso antes de que des ningún paso.
¿Qué cambia entre comprar con licencia y sin ella?
Con la licencia concedida sabes qué vas a construir y en qué plazo tienes que empezar. Sin ella compras una posibilidad: puede valer mucho, pero el precio tiene que reflejar el tiempo y el riesgo de conseguirla.
¿Quién revisa la documentación?
Harvey Lawyers, nuestro despacho hermano: registro, catastro, planeamiento y licencias, con los informes técnicos que el caso necesite, antes de la reserva.
¿Qué quieres construir?
Cuéntanos la zona, el uso y el tamaño que buscas. Te respondemos normalmente en menos de 24 horas.
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